Locuirea colectivă - comparaţie

Locuirea colectiva, odată cu revoluţia industriala a devenit un program de arhitectura extrem de disputat si de controversat, principala problema fiind stabilirea unei atitudini corecte fata de acest tip de locuire cu repercusiuni cat mai mici asupra omului-muncitor (categoria de oameni ce a determinat proliferarea la scara de astăzi a acestui program), atât la nivel fizic cat si mental. Experienţa trecutului ne-a arătat ca este extrem de dificil sa pui in echilibru toţi factorii care afectează un imobil sau un ansamblu de locuinţe colective, aceşti factori fiind dintre cei mai diverşi: sociali, economici, culturali, urbanistici, etc.

Spre analiza, am ales doua imobile de apartamente, unul fiind The Essex de pe Lacul Merritt din Oakland, California, SUA, al arhitectului Philip Banta (printre alţii), iar cel de-al doilea numindu-se La Tour din Westwood, Los Angeles, California, SUA, de Starkman, Vidal, Christensen.

Ambele imobile sunt clădiri înalte, de 20 respectiv 24 de etaje, obţinându-se astfel un grad mare de utilizare a terenului, nivel impus si de preţul foarte mare al terenului din zona, dar si de lipsa unor parcele întinse.

Primul exemplu, cel vecin Lacului Merritt, are o compoziţie volumetrica mai complexa, fiind format dintr-un corp mai întins, cu o inaltime de 9 etaje, pentru ca acestuia sa i se alăture un turn de 20 de etaje ce se doreşte a fi un punct de interes in panorama oraşului. Poziţionarea imobilului facilitează vederile spre lac si spre vecinatatile acestuia. Realizat pe un teren aproape triunghiular, înconjurat de străzi, imobilul adopta o forma de L, cu exteriorul acestuia spre lac, in interiorul L-ului formându-se o curte de verdeaţa combinata cu o promenada, neinterferând cu traficul auto, parcarea fiind in subteran. Proiectul oferă posibilitati de conferinţe de afaceri, piscina, club de biliard, dar si o proximitate strânsa cu centrul oraşului, stimulând astfel o viata urbana activa si diversa. Deasemenea proiectul prevede si terase-gradina, încercându-se împreuna cu panorama uimitoare, sa se aducă natura cat mai aproape de locatari. Acest imobil a fost prevăzut cu apartamente cu un dormitor, doua dormitoare, unitati de locuit tip studio, si tip penthouse la etajele superioare.

Proiectul La Tour amplasat pe dealurile exclusiviste ale Los Angelesului, se doreşte a fi o alternativa de lux la locuinţele individuale oferind panorame spectaculoase, poziţionare excelenta, toate aceste la un preţ mult sub cel al unei case, dar păstrându-se sentimentul de intimitate caracteristic locuirii individuale. Din acest considerent, pe un etaj al turnului, sunt prezente doar 4 unitati de locuit aservite de 2 lifturi. Unităţile sunt gândite asemenea unor case, oferind gradul de iluminare specific acestora (băile au ferestre, terasele sunt gândite asemenea unor camere expuse exteriorului). La fel ca si in proiectul precedent, sunt prezente facilitaţi de recreere cum ar fi club, restaurant, piscina, spa, caracteristici dealtfel necesare la acest nivel de confort propus. O mare atenţie a fost acordata luminii si apropierii cat mai strânse dintre interior si exterior. Totul a fost gândit spre o cat mai mare intimitate. Clădirea este situata, intr-o masa de clădiri cu varii regimuri de inaltime, ea constituind limita superioara de inaltime a zonei din imediata apropiere.

O diferenţa majora intre aceste doua proiecte este densitatea dorita, primul proiect având un număr mult mai mare de locuinţe pe o amprenta la sol comparabila, deşi uşor mai mare, pe când al doilea proiect cu doar 4 unitati pe nivel (cu 3 dormitoare), oferă un procent de utilizare a terenului mai mic, dar cu un confort mai ridicat.

O alta diferenţa importanta este iluminarea unitarilor, sau mai bine zis posibilităţile de iluminare: la primul proiect apartamentele au o singura orientare, pe când la al doilea proiect apartamentele , ocupând un sfert din suprafaţa unui nivel, beneficiază de dubla orientare.

La primul proiect, forma in plan a unitarilor s-a dorit a fi cat mai simpla, urmărindu-se acolo unde a fost posibil un contur dreptunghiular. In cazul imobilului din Westwood, LA, planimetria unitarii de locuit este mai complexa, cu rezalituri, cu un joc de balcoane si ferestre, joc ce se reflecta, si poate pe deoparte a fost condiţionat de volumetria clădirii. Aceste intrânduri si ieşinduri au si rolul de a oferi protecţie împotriva iluminării excesive, dar si de a spori gradul de intimitate.

Si ca funcţiuni înglobate intr-o unitate, cele doua clădiri sunt foarte diferite, pe de-o parte, in cazul Essex-ului, avem doar funcţiunile de baza: bucătărie, baie, living,dining, 1-2 dormitoare; de cealaltă parte, avem in plus galerii, studiu, dormitor matrimonial cu baie matrimoniala, cu dressing generos, loc pentru servit micul dejun.

Un lucru foarte interesant de remarcat la cel de-al doilea proiect, este felul in care 4 funcţiuni se alătura si conlucrează: locul de luat masa, galeria, studiul si livingul. Prin intersecţia celor doua axe create de aceste 4 funcţiuni, ia naştere centrul casei, inima acesteia, locul ce atrage întreaga activitate de zi si nu numai a locuinţei. Dormitoarele copiilor sunt separate net de cel al părinţilor, acesta din urma fiind in strânsa legătura cu zona de zi, in special cu livingul, pe când accesul la dormitoarele copiilor se face din galerie, intr-un hol propriu si apoi se face distribuţia.

La primul proiect, din cauza restricţiilor de suprafaţa, relaţiile intre funcţiuni sunt mult mai vagi, dormitorul fiind in relaţie, prin intermediul unui mic loc de studiu, cu baia si bucătăria. Relaţia acestuia cu livingul este aproape inexistenta.

Din punctul de vedere al axelor de compoziţie, cele doua proiecte sunt iarăşi diferite. Primul proiect are unitati construite in jurul unei singure axe orientate de la intrare către latura aflata la exterior. Cel de-al doilea proiect după cum am precizat si mai sus, se dezvolta in jurul unui sistem de axe mai complex.

Pana la urma dezbaterea continua in privinţa eficientei unui anumit model de unitate de locuit, dar aceste doua exemple prezentate, dau dovada de posibile rezolvări la doua probleme destul de diferite, si pentru clienţi destul de diferiţi.